Türkiye Konut Satışları Temmuz 2025’te Yükselişte: Detaylı Analiz

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 13 Ağustos 2025 tarihinde yayımlanan “Konut Satış İstatistikleri, Temmuz 2025” bülteni, Türkiye’deki konut piyasasının Temmuz ayındaki performansını detaylı bir şekilde ortaya koydu.

Genel Konut Satışları: Temmuz Ayında Yüzde 12,4 Artış

Temmuz ayında Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %12,4 oranında artarak 142.858 adet oldu. Bu artışla birlikte, Ocak-Temmuz 2025 döneminde toplam konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %24,2 artışla 834.751 olarak gerçekleşti.

Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 23.152 ile İstanbul, 12.491 ile Ankara ve 7.815 ile İzmir oldu. En az konut satışı yapılan iller ise sırasıyla 58 ile Ardahan, 93 ile Bayburt ve 103 ile Hakkari olarak kaydedildi.

İpotekli Konut Satışlarında Yüzde 60,3 Yükseliş

Temmuz ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %60,3 oranında artarak 18.425 adet olarak gerçekleşti⁸⁸⁸. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %12,9 oldu. Ocak-Temmuz döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %93,2 oranında artarak 121.515 adede ulaştı.

Temmuz ayında 4.438, Ocak-Temmuz döneminde ise 28.884 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.

Diğer Konut Satışları: 124 Bin 433 Konut El Değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,6 oranında artarak 124.433 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %87,1 olarak gerçekleşti. Ocak-Temmuz döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %17,1 oranında artarak 713.236 adede ulaştı.

İlk El ve İkinci El Konut Piyasasında Son Durum

Temmuz ayında ilk el konut satış sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8 oranında artarak 43.984 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %30,8 olarak gerçekleşti. İlk el konut satışları Ocak-Temmuz döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %17,5 oranında artarak 251.608 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satış sayısı Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %14,6 oranında artarak 98.874 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %69,2 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları Ocak-Temmuz döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %27,3 oranında artarak 583.143 olarak gerçekleşti.

Yabancılara Yapılan Konut Satışlarında Azalma

Yabancılara yapılan konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %18,6 oranında azalarak 1.913 oldu. Temmuz ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,3 olarak gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 643 ile İstanbul, 642 ile Antalya ve 175 ile Mersin oldu. Ocak-Temmuz döneminde yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %12,1 oranında azalarak 11.267 oldu.

Temmuz ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 315 ile Rusya Federasyonu, 152 ile İran ve 135 ile Almanya vatandaşlarına yapıldı.