tarafından 
12. Yargı Paketi ile gündeme gelen tapu işlemlerinde avukat zorunluluğu, kamuoyunda büyük bir tartışmanın fitilini ateşledi. Düzenlemeyi “hukuki güvenlik” kılıfıyla sunanlara karşın vatandaşlar, bu adımın dev avukatlık şirketlerinin lobi faaliyeti olduğunu ve alım-satım masraflarını daha da ağırlaştıracağını savunuyor. “Madem zorunlu, parasını devlet ödesin” sesleri yükseliyor.
Adalet Bakanlığı’nın belirli bir tutarın üzerindeki tapu işlemlerinde avukat bulundurma zorunluluğu getirme planı, gayrimenkul sektöründe ve vatandaşlar arasında tepkiyle karşılandı. Mülkiyet hakkının korunması ve dolandırıcılıkla mücadele gerekçesiyle hazırlanan taslak, birçok kesim tarafından “avukatlara iş alanı açma operasyonu” olarak nitelendiriliyor.
“Lobi Faaliyetlerinin Sonucu mu?”
Özellikle sosyal medyada ve tüketici derneklerinde yükselen sesler, bu düzenlemenin ardında büyük hukuk bürolarının ve baroların yoğun lobi faaliyetlerinin yattığını iddia ediyor. Vatandaşlar, mevcut sistemde tapu memurlarının zaten devlet adına denetim yaptığını belirterek, “Tapu müdürlükleri güvenli değilse bu devletin sorunudur. Neden faturayı biz ödüyoruz?” sorusunu yöneltiyor.
Alıcı ve Satıcıya Ekstra Maliyet Kapıda
Hali hazırda yüksek tapu harçları, emlakçı komisyonları ve döner sermaye ödemeleri altında ezilen alıcı ve satıcılar için avukatlık ücreti, taşınmaz alımını daha da imkansız hale getirebilir. Asgari ücret tarifesine göre belirlenecek bu ücretlerin, özellikle büyükşehirlerdeki milyonluk satışlarda on binlerce liralık ek yük anlamına geleceği hesaplanıyor.
“Zorunluysa Devlet Karşılasın!”
Hukuki güvenliğin bir kamu hizmeti olduğunu savunan geniş bir kesim, alternatif bir öneriyle seslerini yükseltiyor: “Eğer devlet bu işlemi avukatsız yapmayı riskli buluyorsa, zorunlu tuttuğu bu hizmetin bedelini de genel bütçeden karşılamalıdır.” Vatandaşların ortak görüşü; adli yardım sistemine benzer bir modelle, tapu işlemlerindeki avukatlık hizmetinin hazine tarafından sübvanse edilmesi veya tapu harçlarından alınan payın bu işe aktarılması yönünde.
Yargı Paketi’nde Değişiklik Bekleniyor
Nisan ayında Meclis’e gelmesi beklenen 12. Yargı Paketi öncesinde, bu “ekstra maliyet” tartışmasının nasıl sonuçlanacağı merak konusu. Meclis’in, vatandaşın sırtındaki maddi yükü artıracak bu düzenlemeyi yumuşatıp yumuşatmayacağı veya ücretsiz bir “kamu avukatlığı” modeli getirip getirmeyeceği önümüzdeki günlerde netleşecek.
Tartışmaya Katıl