tarafından 
TÜİK’in açıkladığı Mayıs 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, gayrimenkul piyasasında yavaşlamanın sürdüğünü ortaya koydu. Konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 gerilerken, yabancılara satışlarda da düşüş devam etti.
Mayıs Ayında Kaç Konut Satıldı?
Türkiye genelinde Mayıs 2026’da toplam 93 bin 333 konut satıldı. Geçen yılın aynı ayında bu sayı 135 bin 664’tü. Böylece konut satışları yıllık bazda yüzde 31,2 azaldı.
Basitçe anlatmak gerekirse; Geçen yıl her 100 konut satılıyorsa, Bu yıl aynı dönemde yaklaşık 69 konut satıldı.
Bu da piyasadaki yavaşlamanın oldukça belirgin olduğunu gösteriyor.
Sıfır Konut Satışları Daha Fazla Geriledi
Mayıs ayında:
İlk el (sıfır) konut satışları: 30 bin 196 adet
İkinci el konut satışları: 63 bin 137 adet oldu.
Yıllık değişime bakıldığında:
İlk el satışlar yüzde 27,9
İkinci el satışlar yüzde 32,7 düştü.
Toplam satışların yaklaşık üçte ikisini ikinci el konutlar oluşturdu.
Kredili Satışlar Görece Dirençli Kaldı
Mayıs ayında ipotekli (konut kredili) satışlar 19 bin 754 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam geçen yıla göre yalnızca yüzde 2,8 geriledi.
Buna karşılık diğer satış türleri yüzde 36,2 düşüşle 73 bin 579 adette kaldı.
Yılın ilk 5 ayına bakıldığında ise dikkat çekici bir tablo ortaya çıktı. Ocak-Mayıs döneminde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25,8 arttı.
Bu durum, krediye erişimin kısmen rahatlamasının bazı alıcıları yeniden piyasaya çektiğini gösteriyor.
Yabancılara Konut Satışı Düşmeye Devam Ediyor
Yabancı yatırımcıların Türkiye konut piyasasına ilgisindeki gerileme Mayıs ayında da sürdü.
Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışı 1.387 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27 azaldı.
Toplam satışlar içinde yabancıların payı sadece yüzde 1,5 seviyesinde kaldı.
En fazla konut satın alan yabancı uyruklular ise:
1. Rusya Federasyonu vatandaşları (268 konut)
2. İran vatandaşları (125 konut)
3. Ukrayna vatandaşları (88 konut) oldu.
İş Yeri Satışlarında da Benzer Tablo
Konut piyasasındaki yavaşlama ticari gayrimenkulde de görüldü.
Mayıs ayında toplam iş yeri satışı 11 bin 434 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 30,9 düşüş anlamına geliyor.
İlk el iş yeri satışları yüzde 24,8, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 33,1 geriledi.
Sonuç: Gayrimenkul Piyasasında Bekle-Gör Dönemi
TÜİK verileri, 2026 Mayıs ayında hem konut hem de iş yeri satışlarında belirgin bir yavaşlamaya işaret ediyor. Özellikle sıfır konut satışlarındaki düşüş ve yabancı yatırımcı talebindeki gerileme dikkat çekerken, kredili satışların yılın ilk beş ayında artış göstermesi sektör adına olumlu sinyallerden biri olarak öne çıkıyor. Piyasa oyuncuları, faiz politikaları ve kredi koşullarındaki gelişmelerin önümüzdeki aylarda satış rakamlarının yönünü belirleyeceğini değerlendiriyor.
Tartışmaya Katıl