tarafından 
Türkiye’de Konut Satışları Şubat 2026’da Yüzde 5,9 Arttı: İpotekli Satışlarda Güçlü Yükseliş
Türkiye’de konut piyasası 2026 yılının Şubat ayında hareketli bir görünüm sergiledi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı verilere göre konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 5,9 artarak 124 bin 549’a ulaştı. Özellikle ipotekli konut satışlarındaki güçlü artış dikkat çekerken, ilk el ve ikinci el satışlarda da yükseliş kaydedildi.
İlk el ve ikinci el konut satışları arttı
Şubat ayında Türkiye genelinde ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 artarak 37 bin 785 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ilk el satışların payı yüzde 30,3 oldu.
Aynı dönemde ikinci el konut satışları ise yüzde 6 artışla 86 bin 764 seviyesine ulaştı. Böylece ikinci el konutların toplam satışlar içindeki payı yüzde 69,7 olarak kaydedildi.
Yılın ilk iki ayına bakıldığında ise konut satışlarının 236 bin 29 seviyesine çıktığı ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,6 artış gösterdiği görüldü.
İpotekli konut satışlarında yüzde 42,3 artış
Şubat ayında konut satışlarında en dikkat çekici gelişmelerden biri ipotekli satışlardaki güçlü yükseliş oldu.
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 42,3 artarak 25 bin 35 olarak gerçekleşti. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 20,1 oldu.
Diğer konut satışları ise yüzde 0,5 azalarak 99 bin 514 olarak kaydedildi.
Yabancılara konut satışları geriledi
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise düşüş eğilimi devam etti.
Şubat ayında yabancılara 1.506 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,9 düşüş anlamına geliyor. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 1,2 oldu.
Ocak-Şubat döneminde yabancılara yapılan toplam konut satışı 2 bin 812 olarak kaydedildi ve bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,1 azaldı.
Şubat ayında yabancılara en fazla konut satışı yapılan ülkeler ise şöyle sıralandı:
- Rusya Federasyonu: 191 konut
- İran: 131 konut
- Irak: 106 konut
İş yeri satışları sınırlı düşüş gösterdi
Türkiye genelinde iş yeri satışları Şubat ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,1 azalarak 15 bin 69 oldu.
İlk el iş yeri satışları 3 bin 981 olarak gerçekleşirken, ikinci el iş yeri satışları 11 bin 88 seviyesine ulaştı.
İpotekli iş yeri satışlarında ise dikkat çekici bir artış yaşandı. Bu satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 62,8 artarak 692 oldu.
Konut piyasasında finansman etkisi sürüyor
Şubat ayı verileri, Türkiye’de konut piyasasında finansman koşullarının satışlar üzerindeki etkisini bir kez daha ortaya koydu. Özellikle ipotekli konut satışlarında yaşanan güçlü artış, kredi kullanımındaki hareketlenmenin sektöre doğrudan yansıdığını gösteriyor.
Uzmanlar, yılın ilerleyen dönemlerinde faiz politikaları, kredi erişimi ve yatırım amaçlı talebin konut satışlarının seyrini belirleyen temel faktörler olmaya devam edeceğini ifade ediyor.
Tartışmaya Katıl