tarafından 
Dubai: Property Finder’a Milyon Dolarlık Yatırım
Dubai merkezli emlak platformu Property Finder, Permira ve Blackstone tarafından 525 milyon dolarlık minority yatırım ile desteklendi. Bu girişim, şirketin piyasa değerini 2 milyar dolara taşıdı ve yatırımcıların Dubai emlak piyasasına olan güvenini açıkça ortaya koydu. Ancak Fitch, piyasada yeni arzın artışıyla potansiyel bir düzeltme uyarısında bulunuyor.
San Francisco: Oceanwide Projesinde Canlanma Sinyali
Uzun süredir duraklamada olan Oceanwide Center projesi, yeni bir yatırımcı grubu sayesinde yeniden hayata geçme aşamasında. Bu 1.6 milyar dolarlık plan, ofis, lüks konut ve otel içeren karma bir yapı olarak yeniden kurgulanıyor. Artan AI şirketlerinin ofis talebi ve stratejik lokasyon bu dönüşümü destekliyor.
Küresel Ticari Gayrimenkulde Kırılganlık Uyarısı
Dünya genelindeki 12 trilyon dolarlık ticari gayrimenkul piyasasında yüksek borç düzeyleri, likidite sorunları ve yetersiz bankacılık verileri nedeniyle sistemik riskler artıyor. FSB, özellikle ofis ve perakende segmentlerinde artan temerrüt oranlarına dikkat çekerek düzenleyicilere verilerin sıkı izlenmesini önerdi.
New York: Yabancı Yatırımcılar Geri Döndü
Suudi Arap sermayesinin yönettiği Public Investment Fund (PIF), Manhattan’da 600 milyon dolarlık arsa alımı sonrası, 1,200 feet boyunda bir ofis gökdeleninin inşası için harekete geçti. Bu yatırım, yabancı yatırımcının ABD ticari gayrimenkulüne dönüşünün güçlü bir göstergesi oldu.
Ek Gelişmeler – Küresel Bakış
Küresel Gelişme Raporları: UBS’e göre 2025’te gayrimenkulde değerler genel olarak yatay seyredebilir; yatırımcılar, kira gelirlerini daha güvenli bir fırsat olarak değerlendirecek.
Yatırım Trendleri: PwC, pandemi sonrası toparlanmayı destekleyen “wellness-themed” modern ofis ve yaşlılara yönelik konut projelerine yatırımcı ilgisinin artacağını öngörüyor.
Fransa’da Konut Piyasası: Transaksiyon hacmi %3,3 artışla kontrol altında büyümeden sinyal veriyor; fiyatlar ise 1+% civarında dengeli bir seyir izliyor.
Tartışmaya Katıl