tarafından 
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2025 yılı Ağustos ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Eylül ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık bazda %32,95 arttı. Böylece, kira kontratlarını yenileyecek kiracılar için Eylül 2025’te geçerli olacak zam oranı da %32,95 olarak belirlendi.
TÜFE’de (2003=100) değişim, 2025 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %2,04, bir önceki yılın Aralık ayına göre %21,50 ve on iki aylık ortalamalara göre %39,62 artış olarak gerçekleşti. Ancak konut kiralarında artış hesaplamasında kullanılan oran, yıllık TÜFE artışı olan %32,95 oldu.
Bu oran, konut kiralarında yasal olarak uygulanabilecek tavan zam oranını ifade ediyor. Yani ev sahipleri, kira sözleşmelerini yenilerken mevcut kiraya en fazla %32,95 oranında zam yapabilecek. Bu sınırın üzerinde yapılacak artışlar geçerli sayılmıyor.
Örneğin, aylık kirası 15.000 TL olan bir daire için Eylül ayında en fazla 4.942 TL zam yapılabilecek. Bu durumda yeni kira bedeli 19.942 TL olacak. Aynı şekilde 10.000 TL kira ödeyen bir kiracı için yeni tavan kira 13.295 TL olarak uygulanabilecek.
Kira artış oranının %32,95 seviyesinde gerçekleşmesi, son aylarda yükselen enflasyon trendine rağmen kiracılar için nispeten daha düşük bir artış oranı sunuyor. Uzmanlar, kira zamlarının özellikle büyük şehirlerde kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarını artırabileceğini, ancak yasal oranın aşılmaması gerektiğini vurguluyor.
Eylül 2025 itibarıyla, kira kontratlarını yenileyecek tüm kiracılar için geçerli olacak tavan zam oranı %32,95 oldu.
Tartışmaya Katıl