tarafından Serhat Ulusoy
Küresel emlak piyasası, 2025 yılının ilk aylarında farklı bölgelerde öne çıkan dinamiklerle hareketliliğini sürdürüyor. Konut fiyatlarından sürdürülebilirliğe, yatırım trendlerinden düzenleyici politikaların etkisine kadar sektördeki önemli gelişmeleri sizler için derledik.
Avrupa’da Konut Fiyatları Yükselişte (Ocak 2025)
Avrupa Birliği çapında konut fiyatlarında yükseliş trendi devam ediyor. Eurostat verilerine göre, 2024’te Avrupa genelinde ortalama %2,9 oranında artan konut fiyatları, 2025 yılının başlangıcında da benzer bir seyir izliyor. Özellikle Doğu Avrupa bölgelerinde fiyatlar çift haneli artış gösterirken, Batı Avrupa’da daha dengeli bir seyir izleniyor.
Çin’de Konut Fiyatları Düşüş Trendinde (Ocak 2025)
Dünyanın en büyük gayrimenkul piyasalarından biri olan Çin’de konut fiyatlarındaki düşüş devam ediyor. 2023 ve 2024 yıllarında önde gelen gayrimenkul geliştiricilerinin yaşadığı mali kriz, yatırımların azalmasına ve fiyatların düşmesine neden oldu. Pekin yönetimi, sektörü desteklemek için yeni finansman kaynakları yaratmaya çalışsa da piyasanın eski gücüne kavuşması zaman alacağa benziyor.
Avrupa’da Sürdürülebilirlik ve ESG Odaklı Yatırımlar Artıyor (Şubat 2025)
Avrupa’daki gayrimenkul geliştiricileri, emlak yatırımlarında çevresel, sosyal ve yönetişim (ESG) kriterlerini öne çıkarmaya devam ediyor. Özellikle yeşil binalar ve karbon emisyonlarını azaltmaya yönelik projelere olan talep artış gösteriyor. Bu trend, Avrupa’da konut ve ticari gayrimenkul piyasalarında sürdürülebilir projelere yönelik ilgiyi artırıyor.
Türkiye’de Gayrimenkul Satışları Rekor Kırdı (Mart 2025)
Türkiye’de gayrimenkul sektörü, 2025’in ilk iki ayında satış rakamlarıyla dikkat çekti. Ocak-Şubat döneminde toplam 471.694 konut satılarak tüm zamanların en yüksek ocak-şubat satış rakamına ulaşıldı. Özellikle TL bazlı konut kredilerinin avantajlı faiz oranları sunması, iç talebi artırdı.
Gençler Arasında Ev Sahibi Olma Talebi Artıyor (Mart 2025)
KONUTDER tarafından yapılan bir araştırmaya göre, Türkiye’deki gençlerin %71,4’ü uygun kredi koşulları sağlandığı takdirde ev almak için harcamalarını kısmaya hazır olduklarını belirtti. Artan kira maliyetleri, bireyleri uzun vadede gayrimenkul yatırımına yönlendirirken, uygun finansman seçenekleri sunan projeler gençler arasında daha fazla ilgi görüyor.
Emlak sektöründe yaşanan tüm bu gelişmeler, piyasanın bölgesel farklılıklar ve ekonomik etmenler nedeniyle değişken bir yapı sergilediğini gösteriyor. 2025’in geri kalan bölümünde faiz oranları, ekonomik politikalar ve dünya genelindeki konut talepleri sektörü şekillendiren en önemli faktörler olacak.
