TÜİK Açıkladı Ağustos 2026 Konut Satışları Belli Oldu Son 4 Ayda Piyasa Nasıl Değişti

Türkiye konut piyasasında son dört ayda dikkat çekici bir hareketlilik yaşandı. Mayıs ayında 93 bin 333’e kadar gerileyen konut satışları, Haziran ayında 129 bin 979’a yükseldi. Temmuz ayında 123 bin 603 olan satışlar, Ağustos ayında ise 127 bin 410 olarak gerçekleşti. Böylece Ağustos ayında satışlar Mayıs ayına göre yaklaşık yüzde 37 arttı.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Ağustos 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, konut piyasasının son dört ayda nasıl değiştiğini ortaya koydu.

Rakamları çok basit şekilde anlatırsak, Mayıs ayında konut satışları ciddi şekilde düşmüştü. Haziran ayında piyasa bir anda hızlandı. Temmuz ayında bir miktar yavaşlama yaşandı. Ağustos ayında ise satışlar yeniden yükseldi.

Son Dört Ayda Konut Satışları Nasıl Değişti?

Türkiye genelindeki toplam konut satışları şöyle gerçekleşti:

Mayıs ayından Ağustos ayına gelindiğinde konut satışları 34 bin 77 adet arttı. Başka bir ifadeyle Ağustos ayında Mayıs’a göre yaklaşık yüzde 36,5 daha fazla konut satıldı.

Ancak Ağustos satışları geçen yılın aynı ayındaki 149 bin 440 konutun altında kaldı. Yıllık bazda toplam satışlar yüzde 14,7 azaldı.

Yani piyasada geçen yıla göre hâlâ bir düşüş var ancak son aylardaki rakamlar Mayıs ayındaki seviyeye göre çok daha güçlü.

Haziran Zirvesinden Sonra Ağustos’ta Yeniden Yükseliş

Haziran ayında 129 bin 979 konut satılması, son dört ayın en yüksek seviyesini oluşturdu. Temmuz ayında satışlar 123 bin 603’e geriledi.

Ağustos ayında ise satışlar yeniden yükselerek 127 bin 410’a çıktı.

Böylece Ağustos ayında:

Temmuz’a göre yaklaşık 3 bin 807 adet daha fazla konut satıldı.

Fakat Haziran ayındaki 129 bin 979’luk seviyeye henüz ulaşılamadı.

En basit ifadeyle, konut satışları Haziran’da hızlandı, Temmuz’da düştü, Ağustos’ta ise yeniden toparlandı.

Sıfır Konut Satışları Ağustos’ta Arttı

Sıfır konut olarak da bilinen ilk el konut satışları Ağustos ayında 44 bin 378 olarak gerçekleşti.

Haziran ayında 43 bin 406, Temmuz ayında ise 42 bin 529 sıfır konut satılmıştı.

Yani sıfır konut satışları:

Ağustos ayında Temmuz’a göre yaklaşık 1.849 adet daha fazla sıfır konut satıldı. Ağustos satışlarının toplam konut satışları içerisindeki payı da yüzde 34,8 oldu.

Ancak yıllık karşılaştırmada sıfır konut satışları yüzde 4,5 geriledi.

 İkinci El Konut Satışları 83 Bini Geçti

İkinci el konut satışları Ağustos ayında 83 bin 32 olarak gerçekleşti.

Temmuz ayında 81 bin 74 olan ikinci el satışlar, Ağustos ayında yaklaşık 1.958 adet arttı.

Ancak geçen yılın Ağustos ayına göre ikinci el konut satışlarında yüzde 19,4’lük düşüş yaşandı.

Ağustos ayında satılan her 100 konutun yaklaşık 65’i ikinci el, 35’i ise sıfır konut oldu.

 Konut Kredisi Kullanarak Ev Alanların Sayısı Artıyor

Son dört ayın en dikkat çekici verilerinden biri ipotekli konut satışları oldu.

Kredili konut satışları:

Ağustos ayında kredili satışlar Temmuz’a göre yaklaşık 1.757 adet geriledi.

Fakat Mayıs ayına göre hâlâ yaklaşık 2 bin 377 adet daha fazla kredili konut satıldı.

Daha uzun vadeye baktığımızda da önemli bir sonuç var. Ocak-Ağustos döneminde ipotekli konut satışları 188 bin 813’e ulaştı ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,6 arttı.

Kısacası, 2026 yılında konut kredisi kullanarak ev alanların sayısında geçen yıla göre belirgin bir artış var.

Yabancılara Konut Satışı Ağustos’ta Hafif Geriledi

Yabancılara konut satışında da son dört ayda hareketli bir tablo görüldü.

Yani yabancılara satış Mayıs’tan sonra hızla yükseldi, Temmuz ayında 2 bin 120 ile zirve yaptı ve Ağustos ayında 1.938’e geriledi.

Buna rağmen Ağustos rakamı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 arttı. Toplam konut satışları içerisinde yabancılara yapılan satışların payı ise yüzde 1,5 oldu.

Ocak-Ağustos döneminde ise yabancılara toplam 13 bin 141 konut satıldı. Bu rakam yıllık bazda yüzde 6,3 geriledi.

İş Yeri Satışlarında da Kredili İşlemler Dikkat Çekiyor

Konut piyasasının yanında iş yeri satışlarında da kredili işlemler öne çıktı.

Ağustos ayında toplam 15 bin 937 iş yeri satıldı. Geçen yılın aynı ayına göre toplam iş yeri satışları yüzde 6,4 azaldı.

İlk el iş yeri satışları yüzde 5,2 artarak 5 bin 172 olurken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 11,1 azalarak 10 bin 765 olarak gerçekleşti.

Kredili iş yeri satışları ise 652 adede ulaştı ve geçen yılın aynı ayına göre yüzde 67,6 arttı.

2026’nın İlk 8 Ayında Konut Piyasasının Özeti

Ocak-Ağustos 2026 döneminde Türkiye genelinde toplam 950 bin 529 konut satıldı.

Geçen yılın aynı döneminde bu rakam 1 milyon 20 bin 207 idi. Böylece yılın ilk sekiz ayında toplam konut satışları yüzde 6,8 azaldı.

Ancak bu düşüşün içerisinde önemli bir ayrıntı bulunuyor.

İlk el konut satışları yalnızca yüzde 1,4 gerilerken, ikinci el konut satışları yüzde 9,2 azaldı.

Buna karşılık ipotekli satışlar yüzde 27,6 arttı.

Konut Piyasasında Dört Aylık Tablo Ne Söylüyor?

Mayıs, Haziran, Temmuz ve Ağustos verilerini yan yana koyduğumuzda ortaya oldukça net bir tablo çıkıyor.

Mayıs ayında konut satışları 93 bin seviyesine kadar geriledi. Haziran ayında 130 bine yaklaşarak güçlü bir sıçrama yaptı. Temmuz ayında 123 bin seviyesine indi. Ağustos ayında ise yeniden 127 bin seviyesinin üzerine çıktı.

Dolayısıyla Ağustos verileri, Haziran ayındaki zirvenin henüz yakalanmadığını ancak Mayıs ayındaki düşük satış seviyesinden de oldukça uzaklaşıldığını gösteriyor.

Özellikle kredili konut satışlarının yıl genelinde yüzde 27,6 artması, konut piyasasındaki en dikkat çekici gelişmelerden biri olarak öne çıkıyor.

Kısacası 2026 yazında konut piyasasının hikâyesi şöyle:

Mayıs’ta düşüş → Haziran’da güçlü yükseliş → Temmuz’da sınırlı gerileme → Ağustos’ta yeniden toparlanma.

TÜİK’in Ağustos 2026 verileri, konut satışlarının geçen yılın altında kalmaya devam ettiğini ancak son aylarda Mayıs ayındaki seviyeye kıyasla belirgin bir hareketlilik yaşandığını ortaya koyuyor.