tarafından 
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart 2026 dönemine ait konut ve iş yeri satış istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Veriler, piyasada özellikle ipotekli satışlar ve yabancı ilgisi tarafında önemli değişimlerin yaşandığını gösteriyor.
Konut Satışlarında Genel Görünüm Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre %2,1 oranında azalarak 113 bin 367 oldu. Yılın ilk çeyreğini kapsayan Ocak-Mart döneminde ise toplam satışlar %0,3’lük sınırlı bir düşüşle 349 bin 396 olarak gerçekleşti.
İlk El ve İkinci El Satış Analizi
- İlk El Konut Satışları: Geçen yılın aynı ayına göre %1,3 artış göstererek 35 bin 725 adete ulaştı.
- İkinci El Konut Satışları: Mart ayında yıllık bazda %3,6 azalarak 77 bin 642 seviyesine geriledi.
- Pazar Payı: Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı %31,5 olurken, ikinci el konutların payı %68,5 olarak kayıtlara geçti.
İpotekli Satışlarda Dikkat Çeken Artış
Mart ayının en çarpıcı verilerinden biri kredi kullanımındaki artış oldu.
- İpotekli Satışlar: Bir önceki yılın aynı ayına göre %35,9 oranında artarak 25 bin 978 oldu.
- Diğer Satışlar: Peşin, senetli ve benzeri yöntemlerle yapılan diğer satışlar ise %9,6 azalarak 87 bin 389 olarak gerçekleşti.
Yabancılara Konut Satışı Geriliyor Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %20,0 oranında azalarak bin 353 oldu.
- Toplam Pay: Mart ayında yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı %1,2 olarak gerçekleşti.
- En Çok Satış Yapılan Ülkeler: Mart ayında sırasıyla 229 konut ile Rusya Federasyonu, 130 konut ile İran ve 84 konut ile Almanya vatandaşları ilk üç sırada yer aldı.
İş Yeri Satışlarında Daralma Ticari gayrimenkul tarafında hem ilk el hem ikinci el piyasasında düşüş gözlendi. Toplam iş yeri satışları Mart ayında %10,5 azalarak 13 bin 499 oldu.
- İlk El İş Yeri: Mart ayında %5,4 azalışla 3 bin 787 adet satış yapıldı.
- İkinci El İş Yeri: %12,3 azalışla 9 bin 712 adet satış gerçekleşti.
- İpotekli İş Yeri: Konut piyasasına benzer şekilde, kredili iş yeri satışları da %60,1 artarak 698 adete yükseldi.
Arındırılmış Veriler ve Gelecek Projeksiyonu
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki aya göre konut piyasasında bir yavaşlama izleniyor:
- İlk el konut satışları bir önceki aya göre %9,6, ikinci el konut satışları ise %5,5 azaldı.
- İş yeri tarafında ise bir önceki aya göre ilk el satışlar %4,3, ikinci el satışlar %7,1 geriledi.
Tartışmaya Katıl