Nisan 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu: İşte Sözleşme Yenileme Oranı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan Mart 2026 enflasyon verileriyle birlikte, konut ve iş yerlerinde uygulanacak olan Nisan 2026 kira artış oranı netleşti. Mülk sahiplerini ve kiracıları yakından ilgilendiren yasal artış sınırı, on iki aylık ortalamalar baz alınarak hesaplandı.

Mart 2026 Enflasyon Verileri Açıklandı

TÜİK verilerine göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Mart ayında bir önceki aya göre %1,94 artış gösterdi. Yıllık enflasyon ise %30,87 olarak kayıtlara geçti. Kira artış hesaplamalarında temel alınan ana gösterge olan on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı ise Mart ayı itibarıyla %32,82 oldu.

Nisan 2026 Kira Artış Oranı Ne Kadar?

Borçlar Kanunu uyarınca, kira sözleşmelerinde yapılacak artış miktarı TÜFE’nin on iki aylık ortalamasını geçemiyor. Bu kapsamda, Nisan ayı içerisinde sözleşme yenileyecek olan vatandaşlar için uygulanacak tavan zam oranı %32,82 olarak belirlenmiş oldu.

Kira Artış Hesaplama Örneği (Nisan 2026)

Eğer mevcut kira bedeliniz 20.000 TL ise, Nisan ayı itibarıyla yapılabilecek maksimum zam hesaplaması şu şekildedir:

 Son 3 Yılın Mart Ayı Karşılaştırması

Açıklanan son veriler, enflasyonun geçmiş yıllara oranla düşüş eğiliminde olduğunu gösteriyor. Mart ayı özelinde son üç yılın on iki aylık ortalamaları şu şekilde gerçekleşti:

 İş Yerleri ve Konutlar İçin Geçerli Mi?

Herhangi bir yeni yasal düzenleme veya kısıtlama (geçmiş yıllardaki %25 sınırı gibi) bulunmadığı sürece, açıklanan bu oran hem konut hem de iş yeri kiralamaları için yasal üst sınırı temsil etmektedir. Taraflar, bu oranın altında bir rakam üzerinde karşılıklı olarak anlaşabilirler ancak mülk sahibi yasal olarak bu oranın üzerinde bir artış talep edemez.

Not: Kira sözleşmenizin yenileme tarihi Nisan ayı içerisinde değilse, bu oran sizin için geçerli olmayacaktır. Her ay açıklanan yeni 12 aylık ortalamalar, o ayın kira artış limitini belirlemektedir.