Konut Satışları Ekim 2025: Yıllık Hafif Düşüşe Rağmen Güçlü Seyir Devam Ediyor

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Ekim 2025’te 164.306 adetle güçlü bir seviyede gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayına göre yaşanan %0,5’lik küçük bir düşüş dikkat çekse de, yılın ilk on ayındaki toplam satışlar önemli bir artış gösterdi.

Konut Satışlarında Genel Durum ve Yıllık Değişim

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 13 Kasım 2025 tarihinde yayımlanan verilere göre, Ekim 2025 döneminde Türkiye genelinde toplam 164.306 konut satıldı. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayı olan Ekim 2024’e göre %0,5 oranında bir düşüşe işaret ediyor (Ekim 2024’te 165.138 konut satılmıştı)

Ocak-Ekim Dönemi Satışlarında Büyük Artış

Yılın ilk on aylık dönemi olan Ocak-Ekim döneminde ise konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %16,2 oranında önemli bir artış kaydetti ve toplamda 1 milyon 293 bin 33 adet olarak gerçekleşti.

Şehirlerin Konut Satışındaki Payları

Konut satış sayısının en yüksek olduğu iller geleneği bozmadı:

Öte yandan, en az konut satışı gerçekleşen iller ise sırasıyla Ardahan (86 adet), Bayburt (135 adet) ve Tunceli (143 adet) oldu.

Satış Şekillerine Göre Detaylar: İpotekli ve Diğer Satışlar

İpotekli Konut Satışları Yükselişte

Ekim ayında ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre %11,5 oranında artarak 23.527 adet oldu. Toplam konut satışları içindeki ipotekli satışların payı ise %14,3 olarak kaydedildi.

Ocak-Ekim Dönemi: İpotekli satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre %64,0 gibi yüksek bir oranda artarak 186.020 adede ulaştı.

Diğer Satışlar: İpotek dışındaki (peşin, senetli vb.) diğer satışlar ise %2,3 azalışla 140.779 adet oldu ve toplam satışların %85,7’sini oluşturdu.

Satış Durumuna Göre Detaylar: İlk El ve İkinci El

İkinci El Pazarı Canlılığını Koruyor

 İkinci El Satışlar: Ekim 2025’te 109.440 adetle toplam satışların %66,6’sını oluşturdu. Bu, bir önceki yılın aynı ayına göre %1,8’lik bir artış demektir.

İlk El Satışlar: İlk el konut satışları ise 54.866 adetle (toplamın %33,4’ü) geçen yılın aynı ayına göre %4,9 azaldı.

Yabancılara Yapılan Konut Satışları

Yabancılara yapılan konut satışlarında Ekim 2025’te bir önceki yılın aynı ayına göre %0,8 oranında hafif bir düşüş yaşandı ve toplam 2.106 konut satışı gerçekleşti. Bu satışlar toplam konut satışlarının %1,3’üne denk geldi.

Yabancıların en çok tercih ettiği iller ve uyruklar şunlar oldu:

En Çok Satış Yapılan İller: Antalya (729), İstanbul (725) ve Mersin (192)

 En Çok Konut Alan Uyruklar: