tarafından 
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Haziran 2025 dönemine ait Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıkladı. Verilerin duyurulmasıyla birlikte, Temmuz 2025’te uygulanacak kira artış oranları da netleşti. Yıllık enflasyonda bir miktar gerileme gözlenirken, kiralarda esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE artışı hâlâ yüksek seviyede seyrediyor.
📊 Haziran 2025 TÜFE Verileri
TÜİK tarafından yayımlanan verilere göre:
- Aylık TÜFE artışı: %1,37
- Yıllık TÜFE artışı: %35,05
- Yılbaşından bu yana (Aralık 2024’e göre) artış: %16,67
- 12 aylık ortalamalara göre artış: %43,23
Kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar için, Temmuz 2025’te uygulanabilecek en yüksek zam oranı %43,23 olarak belirlendi.
🏠 Konut Kiralarında Yeni Dönem: %43,23 Zam Sınırı
2022 yılında yürürlüğe giren ve Haziran 2024’e kadar geçerli olan %25 kira artış sınırı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Böylece konut kiraları da artık 12 aylık ortalama TÜFE artışı esas alınarak artırılabiliyor. Temmuz 2025’te konut kira artış oranı en fazla %43,23 olabilecek.
📌 Örnek hesaplama (Konut):
Mevcut kira: 12.000 TL
Zam oranı: %43,23
Yeni kira: 12.000 TL x 1,4323 = 17.187 TL
🏢 İşyeri Kiralarında Temmuz 2025 Artış Oranı
İşyeri (ticari) kiralarında geçmişte olduğu gibi yine 12 aylık ortalama TÜFE baz alınacak. Temmuz ayında bu oran %43,23 olarak uygulanacak.
📌 Örnek hesaplama (İşyeri):
Mevcut kira: 20.000 TL
Zam oranı: %43,23
Yeni kira: 20.000 TL x 1,4323 = 28.646 TL
✅ Temmuz 2025’te Kira Artış Oranları Özet
| Kira Türü | Uygulanacak Zam Oranı |
|---|---|
| Konut | %43,23 |
| İşyeri | %43,23 |
Artık konut kiralarında ayrıca bir sınırlama olmadığından, ev sahipleri ve kiracılar kontratlarını %43,23’lük artış oranını dikkate alarak düzenleyecek.
⚠️ Dikkat Edilmesi Gerekenler
- %43,23 oranı yasal üst sınırdır. Daha yüksek oranlı artışlar hukuka aykırıdır.
- Taraflar anlaşarak daha düşük bir artış oranı belirleyebilir.
- Yeni oran Temmuz ayında kira sözleşmesi yenilenen tüm kiracıları kapsar.
Tartışmaya Katıl