tarafından 
Eylül 2024 itibarıyla Türkiye’de konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami kira artış oranı %64,91 olarak belirlenmiştir. Bu oran, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ağustos ayı enflasyon verileri temel alınarak hesaplanmıştır. 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerinden elde edilen bu oran, kira artışlarının ne kadar olabileceğini gösterir. Kira sözleşmeleri yenilendiğinde veya yıllık artış yapılacağında, genellikle bu oran kullanılır.
Geçtiğimiz yıllarda konut kiraları için kira artış oranlarına yönelik %25’lik bir yasal sınır getirilmişti. Bu düzenleme, kiracıları yüksek enflasyon ve artan kira maliyetlerinden koruma amacı taşıyordu. Ancak, 2024’te bu sınırın kaldırılması, kira artışlarının TÜFE oranına endeksli olarak %64,91’e kadar yükselebileceği anlamına geliyor. Bu değişiklik, özellikle büyük şehirlerde yaşayan kiracılar için önemli bir mali yük oluşturabilir.
İşyeri kiraları ise bu sınırlamalardan muaf tutulmuştu ve mevcut düzenlemeyle de iş yeri sahiplerinin ve kiracılarının, piyasa koşullarına göre daha esnek bir şekilde hareket etmesi sağlanmaktadır. İş yeri kiraları da konut kiraları gibi %64,91 oranında artabilir, bu da iş yeri sahiplerinin maliyetlerini önemli ölçüde artırabilir.
Kira artışlarının yüksek oranlarda olması, hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin bütçelerini zorlayabilir. Yüksek kira artışları, özellikle enflasyon oranının yüksek seyrettiği ve ekonomik belirsizliklerin olduğu dönemlerde, barınma maliyetlerini önemli ölçüde artırarak, kiracıların bütçelerini zorlayabilir. Bu durum, konut sahipleri ve kiracılar arasında anlaşmazlıkların artmasına ve hatta kiracıların daha uygun maliyetli konut arayışına yönelmesine neden olabilir.
Sonuç olarak, Eylül 2024 itibarıyla Türkiye’deki kira artışları, TÜFE oranlarına endekslenmiş ve %64,91 gibi yüksek bir seviyeye ulaşmıştır. Bu durum, konut piyasasındaki dinamikleri önemli ölçüde etkileyebilir ve hem kiracılar hem de ev sahipleri için yeni stratejiler geliştirilmesini gerektirebilir.
Tartışmaya Katıl