tarafından 
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Şubat 2026 enflasyon verileriyle birlikte kira artış oranı da netleşti. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre, 2026 yılı Şubat ayında enflasyon aylık bazda yüzde 2,96, yıllık bazda ise yüzde 31,53 artış gösterdi. On iki aylık ortalamalara göre artış oranı ise yüzde 33,39 olarak gerçekleşti.
Açıklanan bu veri, Mart 2026 döneminde konut ve iş yeri kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek tavan zam oranını da belirlemiş oldu. Buna göre, kira artış oranı yüzde 33,39 olarak uygulanabilecek. Türk Borçlar Kanunu uyarınca konut kiralarında artış oranı, on iki aylık TÜFE ortalamasını geçemiyor. Dolayısıyla ev sahipleri, yasal olarak bu oranın üzerinde zam yapamıyor.
Şubat ayı verilerine göre TÜFE, bir önceki yılın Aralık ayına kıyasla yüzde 7,95 artış kaydetti. Bu tablo, yılın ilk iki ayında enflasyondaki yükseliş eğiliminin sürdüğünü ortaya koyarken, kira artış oranlarının da yüksek seviyelerde kalmaya devam ettiğini gösteriyor.
Özellikle büyükşehirlerde konut kira bedellerinin halihazırda yüksek seviyelerde seyretmesi, yüzde 33,39’luk artışın kiracılar üzerindeki mali yükünü artırabilecek bir unsur olarak değerlendiriliyor. Gayrimenkul piyasasında dengelenme beklentileri sürerken, enflasyon verileri kira artışlarında belirleyici olmaya devam ediyor.
Önümüzdeki aylarda enflasyon seyrinin nasıl şekilleneceği, hem kira artış oranları hem de konut piyasasındaki fiyatlama davranışları açısından kritik önem taşıyor. Mart ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 33,39 olarak kayıtlara geçti.
Kira Artış Hesaplama Örneği
Mevcut kira bedelinin 15.000 TL olduğunu varsayalım.
Artış oranı: %33,39
Zam tutarı: 15.000 TL x 0,3339 = 5.008,5 TL
Yeni kira bedeli: 15.000 TL + 5.008,5 TL = 20.008,5 TL
Bu örneğe göre, 15.000 TL olan bir konut kirası yasal tavan oran üzerinden artırıldığında 20.008 TL seviyesine yükselmiş olacak.
Tartışmaya Katıl