Genel Bakış

Emlak Kimliği: 33826

Ticari Üniteler
Emlak Tipi

Var
Garajlar

2429 m²
Alan boyutu

637 m²
Arazi Alanı

2000
Yapım Yılı

Açıklama

İstanbul’un hızla değer kazanan bölgelerinden Maltepe Zümrütevler’de bulunan bu satılık bina, yatırımcılar için yüksek kira getirisi ve güçlü altyapısıyla öne çıkıyor.

Toplam 637 m² arsa alanı üzerinde inşa edilen bina, bodrum + zemin + 1-2-3-4 kat ve çatı katı olmak üzere 7 kattan oluşmaktadır. 2.429 m² kapalı kullanım alanı ile geniş bir yapıya sahip olan bina, hem lokasyon hem de mevcut kiracı portföyüyle uzun vadeli kazanç vadetmektedir. Bina fiyat olarak 2 Milyon dolardır.

Özellikler:

Arsa Alanı: 637 m²

Kapalı Alan: 2.429 m²

Kat Sayısı: 7 (Bodrum, Zemin, 1-2-3-4 ve Çatı Katı)

İskan: Alınmış

İmar Affı: Ticari için başvurular yapılmıştır

Kiracı Durumu: Binada 5 kiracı mevcut olup, ayrıca Telekom altyapılı baz istasyonu kiracısı bulunmaktadır.

Lokasyon Avantajı

Bina, Maltepe Zümrütevler’de merkezi bir noktada yer almakta olup, çevresinde ticari hareketliliğin yoğun olduğu ana arterlere yakın konumdadır. Ulaşım kolaylığı ve bölgenin gelişen yapısı, yatırımın değerini her geçen gün artırmaktadır.

Yatırımcıya Sağladığı Avantajlar

Mevcut kiracılar sayesinde düzenli kira geliri

Telekom baz istasyonu ile ekstra uzun vadeli kira kontratı

Merkezi lokasyon ve yüksek ticari potansiyel

İskanlı ve imar affı başvurusu yapılmış güvenli yatırım

🔑 Maltepe’de yüksek kira getirili satılık ticari bina arıyorsanız, bu fırsatı kaçırmayın.